「组装合成」建筑法的工业化

政策愿景

发展局推动「组装合成」建筑法（MiC），旨在提升建造业的生产力、支持跨境业务，同时应对近年工人老龄化导致生产力下降、建造成本相对高及工地安全隐患，但仍要加速住房与基建交付的问题。MiC采用「先装后嵌」的概念，将建筑工序转移至厂房进行。厂房预制独立的「组装合成」组件，先完成饰面、装置、配件组装工序及大部分屋宇装备系统，然后运送至工地，再装嵌成为建筑物。这种建筑方法，不仅有助提高工程质素和造就可持续建筑环境，更可以缓解本地建造业所面对的挑战，以提速、提量、提效、提质为目标。MiC配合建筑信息模拟技术（BIM）及数字协调，于工厂生产前完成组件设计，从而提升品质和成本效益。发展局透过技术通告，为MiC的政策订立明确标准，并确保 MiC 能有效实施。

跨境供应链

鉴于MiC具跨境特性，以大湾区作为「组装合成」组件的主要生产基地，而香港则为应用及出口枢纽 。发展局已数字化工程监督及质量认可，并简化及便利跨境贸易和规管流程，使MiC业务更简便快捷。《粤港「组装合成」模块化建筑跨境贸易指南》（指南）确立了涵盖海关、税务及保税加工贸易的端到端流程。在此模式下，进口MiC组件可获豁免内地关税及增值税。发展局亦在港深两地举办座谈会阐释指南及工作流程，获得业界高度支持。

认证与市场透明度

为加强MiC制造过程的质量保证，发展局已推出相关制度与数字工具。由香港建筑科技研究院执行的「组装合成」制造商认可计划，将为符合既定标准的制造商授予认证。此认证将成为政府MiC项目的先决条件，获认证制造商可享有简化审批流程。发展局与建造业议会（CIC）于2025年6月共同发布的首份MiC年度需求预测报告显示，于2025至2030年这五年间完工的「组装合成」建筑楼面面积约250万平方米，为投资及产能规划提供宝贵市场情报。

数字化建筑

从技术角度来看，「组装合成」建筑法运用BIM进行精确的数字原型建构，以避免现场施工冲突。现时有部分MiC工程项目更透过结合区块链技术的电子检验系统与自动化流程，实现远端品质监控与高效位罝追踪，更能促进高品质的模块化生产。

综观发展局的各项倡议，可见战略政策、数字化与便利营商如何相互加强：

• 政策与标准为数字化建设方法建立清晰稳定的框架。
• 数字工具与流程（BIM、数字化审批、数字化车辆路径分析等）使MiC制造更高效、更安全且更高质。
• 方便营商措施，涵盖指南手册、税务及海关安排、认证机制、市场预测及国际推广，有效降低磨擦，打开MiC供应链的投资潜能。

迄今已有逾150项政府与私人本地项目采用MiC。 发展局的策略彰显政府如何扮演推动者角色，协助将MiC从具潜力技术转型为结构化、可扩展的产业，使香港及大湾区跻身全球具竞争力的模组化建筑枢纽。

请按此进一步了解发展局推动MiC产业发展的各项措施。

［鸣谢发展局提供故事素材。］