「組裝合成」建築法的工業化

政策願景

發展局推動「組裝合成」建築法（MiC），旨在提升建造業的生產力、支持跨境業務，同時應對近年工人老齡化導致生產力下降、建造成本相對高及工地安全隱患，但仍要加速住房與基建交付的問題。MiC採用「先裝後嵌」的概念，將建築工序轉移至廠房進行。廠房預製獨立的「組裝合成」組件，先完成飾面、裝置、配件組裝工序及大部分屋宇裝備系統，然後運送至工地，再裝嵌成為建築物。這種建築方法，不僅有助提高工程質素和造就可持續建築環境，更可以緩解本地建造業所面對的挑戰，以提速、提量、提效、提質為目標。MiC配合建築信息模擬技術（BIM）及數字協調，於工廠生產前完成組件設計，從而提升品質和成本效益。發展局透過技術通告，為MiC的政策訂立明確標準，並確保 MiC 能有效實施。

跨境供應鏈

鑒於MiC具跨境特性，以大灣區作為「組裝合成」組件的主要生產基地，而香港則為應用及出口樞紐。發展局已數字化工程監督及質量認可，並簡化及便利跨境貿易和規管流程，使MiC業務更簡便快捷。《粵港「組裝合成」模塊化建築跨境貿易指南》（指南）確立了涵蓋海關、稅務及保稅加工貿易的端到端流程。在此模式下，進口MiC組件可獲豁免內地關稅及增值稅。發展局亦在港深兩地舉辦座談會闡釋指南及工作流程，獲得業界高度支持。

認證與市場透明度

為加強MiC製造過程的質量保證，發展局已推出相關制度與數字工具。由香港建築科技研究院執行的「組裝合成」製造商認可計劃，將為符合既定標準的製造商授予認證。此認證將成為政府MiC項目的先決條件，獲認證製造商可享有簡化審批流程。發展局與建造業議會（CIC）於2025年6月共同發布的首份MiC年度需求預測報告顯示，於2025至2030年這五年間完工的「組裝合成」建築樓面面積約250萬平方米，為投資及產能規劃提供寶貴市場情報。

數字化建築

從技術角度來看，「組裝合成」建築法運用BIM進行精確的數字原型建構，以避免現場施工衝突。現時有部分MiC工程項目更透過結合區塊鏈技術的電子檢驗系統與自動化流程，實現遠端品質監控與高效位罝追蹤，更能促進高品質的模塊化生產。

綜觀發展局的各項倡議，可見戰略政策、數字化與便利營商如何相互加強：